Les différents taux de crédit

Il faut tout d’abord savoir qu’il y a différents taux pour ce type de crédit :

• Taux fixe : Défini pour toute la durée du prêt. Il est plus cher mais plus sûr.
• Taux variable : Moins cher au départ, des plafonnements sont possibles.
• Taux mixte : Fixe lors d’une première phase, le taux bascule en variable ensuite. Il peut être intéressant dans la perspective d’une revente du bien à moyen terme.

Négocier avec les établissements de crédit

Démarcher dans plusieurs banques différentes (5 ou 6) pour mettre les offres en concurrence. L’information la plus importante reste le coût total du crédit (qui figure en bas de page)

Le particulier dispose de trois marges de négociations :

• Le taux, même sur une différence de 0.2 % entre deux taux (3.4% contre 3.6%), la différence sur le coût total est importante.
• L’assurance crédit. La loi Lagarde de septembre 2010 oblige les banques à ne pas imposer leur assurance de crédit. Une agence extérieure peut vous faire gagner quelques dixièmes.
• Les conditions annexes : frais de dossier, pénalité de remboursement anticipé, modulations déchéance.